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1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的海安房子不同,利率不同,房子抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房子抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、海安房子的评估是接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括海安房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、海安房子贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
1、海安现房抵押贷款,贷款机构需要承担风险,但是现房作为抵押物,银行一般能给出较低的贷款利率；
2、抵押个人房产大额购物贷款,经济适用现房抵押贷款,分期房屋经营贷款,商住住宅抵押贷款,抵押个人购房合同周转贷款等现房贷款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、海安抵押现房估值高,额度做到现房评估值得七成左右,可以解决贷款人要大额贷款的困难,现房贷款是急需大笔金额的贷款人首选方案；
4、现房抵押贷款,在贷款机构或银行处,一般属于优质贷款客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）现房作抵押（需要现房所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
经济适用房产抵押资金周转贷款,抵押房子经营贷款,集体房屋抵押周转贷款,企业住宅抵押应急贷款,集体房本抵押创业贷款等房屋贷款要求不同
海安房屋贷款一抵：
1、抵押房屋贷款人具有完全民事行为能力;
2、贷款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;
3、海安贷款人个人信用良好;
4、个人和房屋具有抵押贷款条件;
5、符合贷款机构规定的其他条件.
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